정보성글 더샵 검단 레이크파크 분양, 미분양일까 청약결과부터 현재 분양조건까지새 창 열림

​검단신도시 전문, 신뢰할 수 있는 정보를 전해드리는 풍경채최고부동산입니다.​​최근 검단신도시 내에서 실거주자와 투자자들의 관심이 가장 집중되는 현장을 꼽으라면 단연 ‘더샵 검단레이크파크’입니다.​​일반청약과 무순위 청약(줍줍) 일정이 마무리된 현재, 시장은 청약통장이 필요 없는 ‘선착순 동·호수 지정 계약’ 단계로 전환되었습니다. ​경쟁률 추이를 살피는 청약 단계를 넘어, 남아 있는 물량 중 로열동·로열층 및 최적의 조망 라인을 직접 선점해야 하는 실전 타이밍입니다.​❓ 무순위가 끝났는데 왜 물량이 남아있나요?​부적격 자격 박탈 세대: 청약 당첨자 중 가점 오류나 서류 미비 등으로 부적격 판정을 받은 세대가 발생했기 때문입니다.​타워형 등 일부 타입 잔여분: 지난 무순위 접수 결과에서 59B, 84A 등 인기 타입은 높은 경쟁률로 마감되었으나, 84B, 84C 등 타워형 일부 세대에서 잔여 물량이 발생해 선착순으로 넘어왔습니다.​분양가, 평면 구조, 남아있는 잔여세대 흐름까지 팩트를 기반으로 상세히 정리해 드립니다.​1. 사업개요: 검단 더샵 레이크파크 검단 최초 더샵 2,857세대 매머드급 대단지더샵 검단레이크파크는 검단신도시 AB22블록과 AB23블록에 걸쳐 들어서는 초대형 랜드마크 단지입니다.​소재지: 인천광역시 서구 검단신도시 AB22BL / AB23BL단지 규모: 지하 3층 ~ 지상 최고 29층, 총 26개 동, 총 2,857세대◆ AB22블록: 1,454세대◆ AB23블록: 1,403세대◆ 주택형: 전용면적 59㎡, 84㎡ (수요층이 두터운 중소형 평형)◆ 주차대수: 총 4,517대 (세대당 약 1.58대의 넉넉한 주차 공간)◆ 입주 예정: 2029년 12월 예정검단신도시 내 최초로 선보이는 포스코이앤씨의 '더샵'브랜드라는 상징성과 대단지 프리미엄을 동시에 갖추고 있습니다.​2. 타입별 분양가 및 발코니 확장비 분석공공택지 분양가상한제가 적용되어 주변 시세 대비 합리적인 가격대를 갖췄습니다. 선착순 계약 시에는 타입별 분양가와 발코니 확장비, 필수 옵션을 합산한 실질 자금 계획을 세우는 것이 중요합니다.[더샵 검단레이크파크 타입별 공급 금액 표]주택형AB22BL 검단 더샵 레이크파크 분양가 (최저~최고)AB23BL 분양가 (최저~최고)발코니 확장비 (공통)59A4억 5,660만 ~ 4억 9,010만 원4억 5,770만 ~ 4억 9,520만 원434.6만 원59B4억 4,940만 ~ 4억 8,240만 원4억 5,680만 ~ 4억 8,740만 원411.6만 원84A6억 0,890만 ~ 6억 5,330만 원5억 8,190만 ~ 6억 6,270만 원545.8만 원84B6억 0,270만 ~ 6억 4,660만 원5억 8,550만 ~ 6억 5,580만 원367.0만 원84C5억 9,970만 ~ 6억 3,680만 원5억 9,690만 ~ 6억 4,590만 원492.0만 원(※ 납부 조건: 계약금 10% / 중도금 60% / 잔금 30%)​​​3. 평형별 구조 및 특화 설계모든 세대가 남동·남서향 위주로 배치되어 채광과 통풍이 우수합니다.​▶ 59A 타입 (4Bay 판상형): 맞통풍 구조로 채광과 통풍이 뛰어나 소형 평형 중 가장 빠르게 소진되는 타입입니다.​▶ 59B 타입 (타워형): 세련된 타워형 구조로 검단 더샵 레이크파크 독립적인 공간 활용을 선호하는 세대에 적합합니다.​▶ 84A 타입 (4Bay 판상형): 알파룸, 현관 팬트리, 대형 드레스룸 등 수납 특화 공간이 강화되어 실거주 만족도가 매우 높습니다.​▶ 84B 타입 (4Bay 판상형): 주방 및 다용도실 공간이 특화되어 실용성을 높인 평면입니다.​▶ 84C 타입 (타워형): 침실 2와 침실 3 사이에 알파룸이 독립적으로 배치되어 자녀방이나 서재로 활용하기 좋습니다.​​​​4. 무순위 줍줍 vs 선착순 계약 차이점잔여세대를 부를 때 '줍줍'과 '선착순'을 혼용하기 쉽지만, 진행 방식에는 명확한 차이가 있습니다.[계약 방식 비교]구분무순위 청약 (줍줍)선착순 동·호지정 계약자격 요건청약통장 필요, 무주택 조건 등청약통장 불필요, 만 19세 이상 누구나선택 권한당첨 시 동·호수 무작위 추첨남아있는 잔여세대 중 원하는 로열층 직접 선택계약 전략운에 맡기는 추첨 방식빠른 정보력을 통한 원하는 호실 선점청약 부적격 당첨자 물량 및 타워형 일부 잔여세대가 선착순으로 검단 더샵 레이크파크 전환된 만큼, 지금은 실시간으로 소진되는 동·호수 리스트를 빠르게 파악하는 것​이 승건입니다.​​​​5. 입지 환경 및 미래 가치▶ 교통망: 인천 2호선 완정역 및 인천 1호선 검단호수공원역 이용이 용이하며, 서울 5호선 연장 및 GTX-D 노선 계획 등 광역 교통 호재가 추진 중입니다.​▶ 안심 학군: 단지 바로 앞 공원과 보행로로 연결된 유치원, 초·중학교 부지가 예정되어 있어 위험한 차도를 건너지 않고 통학하는 차별화된 교육 환경을 갖춥니다.​▶ 수세권 프리미엄: 중앙호수공원(예정)과 나진포천 수변공원이 단지 인근에 접해 있어 산책 및 여가 생활에 탁월합니다.​▶ 인프라: 워라밸 빌리지 특화구역 내 위치하며 검단구청 신청사, 도서관, 박물관 등 공공·문화 시설 조성이 예정되어 있습니다.​​​​ 모델하우스 방문 전 필수! 사전등록 및 잔여호실 확인 안내더샵 검단레이크파크 모델하우스 및 선착순 상담은 100% 사전담당자 예약제로 운영됩니다.​선착순 지정 특성상 로열층과 선호 라인은 실시간으로 빠르게 계약이 이어지고 있습니다. 검단 더샵 레이크파크 출발 전 저희 풍경채최고부동산을 통해 실시간 남은 동·호수 현황을 확인하시고, 우선 방문 예약을 등록하셔야 차질 없는 상담과 좋은 호실 선점이 가능합니다.​실시간 잔여호실 확인 및 모델하우스 우선 예약​상호명: 풍경채최고부동산대표: 김지훈 전화: ​​위치: 인천 서구 금정로12, 단지내상가 121호 (신검단중앙역 풍경채어바니티)등록번호: 28260-2025-00086​​​검단신도시 분양권, 아파트 매매, 전세, 월세, 상가 임대 등 부동산 관련 모든 문의는 언제든 편하게 풍경채최고부동산으로 연락 주시면 가장 정직하고 정확하게 안내해 드리겠습니다.​​​안녕하세요. 검단신도시 전문 풍경채최고공인중개사사무소입니다. 최근 인천 1호선 연장선 개통과 서울 5호...​안녕하세요! 검단신도시 아파트 및 분양권 매매·임대차를 전문으로 정확하고 정직한 정보를 전달해 드리는 ...​#검단신도시분양 #검단더샵레이크파크 #더샵검단레이크파크 #검단아파트분양 #검단호수공원역 #아라역 #신검단중앙역 #검단미분양줍줍 #검단선착순계약 #풍경채최고부동산