운정 아이파크 포레스트 모델하우스 분양가 파주 미분양 아파트 분석내용새 창 열림

파주 운정신도시 핵심 입지, 서울역 20분 GTX-A 노선 직통 수혜전용 84㎡ 6억대 경쟁력 분양가 | 계약금 5% 안심전매 보장제도5개 테마필드 520만㎡ 숲세권 환경 | 25개 동 3,250세대 무순위 선착순메디컬 클러스터 종합병원 인접 | 2028년 12월 입주예정 미래가치 높은 신규분양경기도 파주시 교하로 708-76경기도 파주시 금바위로 10지금 바로 문의하세요! 운정 아이파크 포레스트 잔여세대 선착순 분양 | ☎ 1599-8210 사업 개요I. 사업개요운정 아이파크 포레스트는 경기도 파주시 서패동 파주메디컬클러스터 A2BL 지역에 HDC현대산업개발이 공급하는 대규모 신규 분양 아파트입니다. 지하 2층부터 지상 29층까지 25개 동으로 구성된 총 3,250세대 규모의 초대형 단지로, 운정신도시 내 가장 핵심적인 위치에 자리잡고 있습니다.대지면적은 156,460㎡이며 건폐율 15.01%, 용적률 239.87%로 설계되어 쾌적한 주거환경을 보장합니다. 주차는 4,878대 규모로 충분한 공급이 이루어지며, 입주는 2028년 12월 예정되어 있습니다. 이 단지는 아이파크 브랜드의 명성과 신도시 개발의 장점을 모두 갖춘 프리미엄 주거공간으로 평가받고 있습니다.입지 환경II. 입지환경 - 서울까지 20분, GTX-A 역세권의 가치운정 아이파크 포레스트의 입지는 파주 운정신도시의 가장 우수한 위치에 있습니다. GTX-A 운정역은 서울역까지 단 20분, 삼성역까지 15분대의 거리로 수도권 어디든 빠르게 접근 가능합니다. 자유로, 수도권제2순환고속도로, 평택파주고속도로가 직접 연결되어 있어 서울뿐 아니라 수도권 전역으로의 이동이 편리합니다.특히 단지 주변에는 파주메디컬클러스터가 조성되어 있어 종합병원, 의료 운정아이파크포레스트 인프라가 충실하며, 심학산과의 연계로 520만㎡의 광대한 녹지환경을 누릴 수 있습니다. 운정신도시의 핵심 교육기관과 상업시설(이마트, 홈플러스, 롯데프리미엄아울렛 등)이 집중 배치되어 있어 미래 성장 잠재력이 매우 높습니다.​공급금액(단위:만원)공급금액, 2순위 청약금주택형공급금액(최고가 기준)계약금 5% (1차 1000만원)063.804348,520청약통장 없이 선착순 동.호지정 계약중074.908657,450084.5227A65,380084.8855B66,890084.9890C66,260099.306278,760113.650891,660152.5880P139,770171.7592.7418P179,200197.1512P182,860* 입주예정월 : 2028.12* 층별(동호수별) 세부 공급금액은 사업주체의 입주자모집 공고문을 참고하시기 바랍니다.III. 분양가 - 경쟁력 있는 합리적 가격대운정 아이파크 포레스트의 분양가는 전용 84㎡ 기준 약 6억원대에서 6억 3천만 원대로 책정되었으며, 평당 약 1,894만 원 수준입니다. 이는 GTX-A 역세권에 위치한 대규모 신도시 아파트로는 서울 신규분양 대비 매우 경쟁력 있는 가격대입니다. 현재 분양가 상한제가 적용되어 있어 시세 변동에 안정적인 수준을 유지하고 있습니다.전용 63㎡부터 113㎡까지 다양한 평형이 공급되어 실수요자의 선택 폭을 넓혀주고 있으며, 각 평형대별로 합리적 분양가 책정이 이루어졌습니다. 계약금은 5%로 초기 부담을 최소화했으며, 첫 번째 중도금 납부 이전까지 전매가 가능한 안심전매 보장제도가 제공되어 자금 부담을 크게 줄일 수 있습니다.IV. 타입별 특장점전용 63㎡ (1+1형 구성) 세컨드 홈이나 혼자 사는 직장인을 위한 콤팩트한 운정아이파크포레스트 평형으로, 효율적인 공간 배치와 우수한 채광을 자랑합니다. 스마트홈 시스템이 기본 설치되어 편리한 생활을 지원합니다.63타입전용 74㎡ (2베이형) 신혼부부와 1명 자녀가 있는 가족에 최적화된 평형으로, 안방, 침실, 거실이 구분되어 있으며 수납공간이 강화되어 있습니다.74타입전용 84㎡ (A·B·C 세 가지 옵션) 운정 아이파크 포레스트의 주력 평형으로 가장 많은 세대가 공급됩니다. 4베이 판상형 구조로 설계되어 채광과 통풍이 뛰어나며, 현관 팬트리, 드레스룸, 복도 팬트리 등 다양한 수납공간이 배치되어 있습니다. 현대적인 설계와 스마트홈, 스마트 원패스 시스템이 적용되어 편의성이 극대화되었습니다.84A 타입전용 99㎡ (3베이+알파형) 대가족을 위한 넓은 평형으로, 현관 팬트리, 주방 근처 팬트리, 침실 드레스룸 등 수납효율이 매우 높습니다. 4인 이상 가족의 쾌적한 거주를 위해 설계되었습니다.113타입전용 113㎡ (풀옵션형) 고급 주택 수요층을 위한 프리미엄 평형으로, 모든 옵션과 편의시설이 충실하게 갖춰져 있습니다. 넓은 거실, 대형 주방, 여러 침실 공간이 마련되어 있어 쾌적한 주거생활을 보장합니다.공통 특장점: 모든 평형에 4베이 판상형 구조, 스마트홈 시스템, 스마트 원패스 시스템, 우수한 채광과 통풍이 기본으로 적용됩니다.커뮤니티 지하1층V. 주변호재 - 무한한 성장 잠재력1) 교육 인프라의 중심지 운정신도시에는 초·중·고등학교가 집중 배치되어 있으며, 사교육 시설도 매우 풍부합니다. 자녀 교육을 최우선으로 하는 가족 수요층에게 최적의 환경을 제공합니다.2) 메디컬 클러스터 조성 단지 바로 앞 파주메디컬클러스터에 종합병원이 건설 중이며, 이는 주거환경의 안정성과 미래 자산가치를 크게 높여줍니다. 운정아이파크포레스트 종합병원이 내 집 앞에!라는 슬로건 하에 프리미엄 의료 인프라가 갖춰질 예정입니다.3) 대규모 상업시설 집적 이마트, 홈플러스, 롯데프리미엄아울렛, 갤러리아 포럼 등 대형 유통시설이 인근에 위치하여 쇼핑과 문화생활이 편리합니다.4) 자연환경의 가치 - 520만㎡ 숲세권 심학산과의 연계로 조성된 광대한 녹지환경, 포레스트필드, 네이처필드, 시그니처필드 등 5개 테마필드가 단지 내에 조성되어 있어 도심 속에서 자연을 누릴 수 있습니다.5) GTX-A 개통으로 인한 교통혁신 서울역까지 20분, 삼성역까지 15분의 광역급행철도 접근성은 서울 출퇴근 직장인들에게 획기적인 시간 절약을 가져올 것입니다. 이는 남양주, 일산 신도시 대비 운정신도시의 가장 큰 장점입니다.커뮤니티 지하2층VI. 계약조건 - 저부담 분양 혜택계약금: 5% (저부담 초기 계약금)중도금: 진행 단계별 중도금 대출 가능 (금리 우대)전매 보장: 첫 번째 중도금 납부 이전까지 안심전매 제도 운영 - 계약금만으로 전매 가능하여 자금 부담 최소화분양가 상한제: 현재 적용 중 - 시세 변동에 따른 추가 비용 방지무순위 선착순 분양: 특별한 우선순위 제한 없이 누구나 참여 가능대출 한도: 담보대출 제한 없음 (일반 주택 대비 유리한 조건)계약 조건VII. 다양한 혜택 및 옵션기본 혜택:스마트홈 시스템 기본 설치스마트 원패스 시스템 (현관·승강기·주차장 통합)우수한 채광과 통풍 설계충실한 수납공간 (팬트리, 드레스룸)커뮤니티 시설: 스포츠존(수영장, 피트니스, 골프연습장, 사우나), 에듀존(도서관, 독서실, 그룹스터디룸), 컬처존(시니어라운지, 미디어실, 코인세탁실) 등 다양한 생활 편의시설이 준비됩니다.조경 혜택: 포레스트필드, 네이처필드, 운정아이파크포레스트 아트필드, 커뮤니티필드, 시그니처필드 등 5개 테마공간으로 조성되어 삶의 질을 높여줍니다.조감도VIII. 미래가치 - 파주 운정의 최고 성장 거점1) GTX-A 개통 후 교통가치 상승 광역급행철도 개통으로 파주가 서울의 실질적 통근권으로 포함되면서 수요 증가와 가격 상승이 예상됩니다.2) 신도시 개발 완성도 향상 운정신도시의 교육·상업·의료 인프라가 계속 확충되면서 자족도시로의 발전이 진행되고 있습니다.3) 메디컬 클러스터 성장 파주메디컬클러스터의 본격 운영으로 고부가가치 산업 종사자들의 주거 수요가 증가할 것으로 예상됩니다.4) 인접 지역 재개발 기대 파주시 전역의 도시 재정비와 인프라 확충으로 장기적 자산가치 상승이 기대됩니다.5) 아이파크 브랜드 가치 HDC현대산업개발의 아이파크는 차별화된 설계와 품질로 명성이 높아 중고 시장에서도 가치 인정 받습니다.모델하우스 방문 예약 → 실시간 잔여세대 확인 → 빠른 계약 진행계약금 5% 저부담 분양 | 중도금 대출 가능 | 안심전매 보장 (계약금→1차 중도금 전)IX. 방문 및 계약 안내모델하우스 위치: 파주 운정 아이파크시티 내상담 전화: ☎ 1599-8210 준비물: 신분증, 통장사본 (선착순 계약 진행 시)온라인 예약: 아래 방문예약 링크#운정아이파크포레스트 #파주분양 #운정신도시 #아파트분양 #잔여세대 #선착순분양 #GTX선착순 #역세권아파트 #신도시개발 #운정개발 #파주메디컬클러스터 #대단지분양 #2028년입주 #HDC현대산업개발 #파주주택 #분양가#계약조건 #계약금 #위치 #모델하우스